Тип фундамента определяет узел нижней обвязки, схему утепления пола и способ защиты от влаги. Каркас стен при этом собирается одинаково. Различия сосредоточены в первом метре от земли.
Ошибка обычно не в каркасе, а в узле сопряжения его с фундаментом.
Три схемы
| Фундамент | Что под полом | Утепление пола |
|---|---|---|
| Плита | Грунт | Под плитой или в конструкции пола |
| Лента | Проветриваемое подполье | Между лагами, ветрозащита снизу |
| Сваи с ростверком | Открытое пространство | Между лагами, защита от продувания |
Плита исключает подполье как таковое. Лента и сваи создают под домом зону наружной температуры.
Плита
Каркас опирается на плиту всей длиной обвязки.
- Анкерные шпильки закладывают до бетона
- Отсечная гидроизоляция между плитой и обвязкой обязательна
- Утеплитель под плитой или в конструкции пола
- Волокнистый утеплитель под плиту не кладут
- Капиллярный подъем влаги прерывают подушкой и гидроизоляцией
Плита теплая, если утеплена снизу. Неутепленная плита забирает тепло в грунт по периметру.
Пирог пола по грунту рассчитывают отдельно: там другие материалы и другая логика влаги.
Лента
Под домом остается подполье, проветриваемое через продухи в цоколе.
- Обвязка крепится анкерами к ленте через отсечку
- Лаги пола опираются на ленту или на обвязку
- Утеплитель между лагами
- Пароизоляция сверху, со стороны помещения
- Ветрозащита снизу, не пароизоляция
- Подшивка снизу защищает от продувания и грызунов
- Продухи в цоколе работают круглый год
Пятый пункт критичен. Пароизоляция снизу запрет влагу в утеплителе: он окажется закрыт с двух сторон.
Грунт в подполье закрывают гидроизоляцией: открытая земля непрерывно испаряет влагу.
Сваи
Под домом открытое продуваемое пространство. Условия жестче, чем в подполье.
- Обвязка опирается на ростверк или на оголовки свай
- Отсечка между металлом или бетоном и деревом
- Утеплитель между лагами с обязательной ветрозащитой снизу
- Подшивка защищает утеплитель от выдувания
- Пол над сваями холоднее, чем над подпольем
- Коммуникации в зоне промерзания требуют утепления
Последний пункт про трубы. Водопровод, идущий под домом на сваях, промерзает. Его утепляют или прокладывают ниже глубины промерзания.
Общее для всех схем
Три требования не зависят от типа фундамента.
- Отсечная гидроизоляция между фундаментом и деревом — всегда
- Анкерное крепление обвязки, рассчитанное на ветровой отрыв — всегда
- Нижняя обвязка из пропитанной древесины — всегда
Каркасный дом легкий. Ветровой отрыв — реальная нагрузка, и узел крепления обвязки ее воспринимает.
Мостик холода по цоколю
Во всех схемах цоколь или лента соединяют холодный грунт с полом.
- Утепление цоколя снаружи снижает потери
- Утепление торца плиты по периметру обязательно
- Холодный пол у наружной стены — признак непрерывного мостика
- Отмостка с утеплителем снижает промерзание грунта у фундамента
Частые вопросы
Какой фундамент лучше для каркасного дома
Определяет геология, рельеф и наличие подвала. Каркас легкий, и часто хватает менее массивного решения, чем для кирпичного дома.
Отличается ли сборка каркаса
Стены собираются одинаково. Различия в узле нижней обвязки, в утеплении пола и в защите от влаги.
Нужна ли отсечка при свайном фундаменте
Да. Между металлом или бетоном оголовка и деревянной обвязкой всегда лежит отсечный слой.
Почему пол над сваями холоднее
Под ним открытое продуваемое пространство наружной температуры, а не относительно спокойное подполье.
Можно ли закрыть продухи на зиму
Не следует. Подполье проветривается круглый год. Закрытые продухи дают сырость и грибок на лагах.
Что дальше
Дом построен. Разберите чек-лист приемки каркаса перед закрытием обшивкой.
